Sådan forholder det sig i store træk på ejendomsmarkedet, ifølge en ejendomsudvikler, som også peger på et udfordrende andelsboligmarked.

Af Ebbe Fischer

Ulf Christensen er CEO i Kuben Management, der især arbejder med at udvikle projekter i den almene boligsektor, hvilket der ifølge direktøren er stor efterspørgsel på.

Han peger på, at bæredygtighedsrelaterede aspekter – som måske en grøn skat – kan blive en vigtig faktor i fremtidens ejendomsinvesteringer.

”Det gør bæredygtige bygninger mere attraktive, når de senere skal sælges,” siger Ulf Christensen.

I hvilket omfang oplever I, at der er villighed til at betale for bæredygtighed?

”De private er ikke så villige, fordi de typisk tænker mere kortsigtet, men investorerne har en vis villighed til at betale for bæredygtige projekter. De tænker langsigtet. Mange af dem ser simpelthen bæredygtighed som et langsigtet aktiv, da bygningerne skal stå i 100 år eller mere.”

Artiklen fortsætter længere nede

Transformation er bæredygtigt

Hele bæredygtighedsdiskussionen i byggeriet handler i vidt omfang om at renovere eller bygge nyt. Her har Kuben Management en række ombyggede projekter.

”Vi er stolte af projekter som Rudkøbing Skole, hvor vi har skabt et godt transformationsprojekt,” siger Ulf Christensen og uddyber:

”Det er et skolebyggeri, der er blevet omdannet til boliger i centrum af byen. Det ikke bare tilfører boliger, men skaber også liv i bymidten – samtidig med, at vi genbruger eksisterende bygninger. Det har også været økonomisk fordelagtigt, så omdannelsen ligger inden for det fastsatte rammebeløb for almene boliger.”

Andelsboliger er udfordrende

Et andet eksempel fra Kuben Managements portefølje er nybyggeriet af andelsboliger i Aarhus – Havehusene.

”Det har vist sig at være udfordrende at bygge andelsboliger, da der er mange regler og reguleringer – især i forhold til, hvad folk kan låne,” siger Ulf Christensen og uddyber:

”Vi har investeret udviklingsmidler i projektet, men det vil nok vare nogle år, før vi gør det igen. Vi har dog skabt et fantastisk byggeri og en andelsboligforening, der virkelig har taget ejerskab af projektet. Jeg håber imidlertid, at politikerne vil gøre det lettere at erhverve sig en andelsbolig – måske ved at fjerne noget af den nuværende regulering. Der bliver talt meget om det politisk, og det er noget, vi følger nøje.”

OM: Kuben Management

Kuben Management hjælper især med at udvikle projekter i den almene boligsektor.

Man ejer ikke selv nogen ejendomme, men bliver hyret ind for at udvikle og realisere gode idéer.

Kuben Management har omkring 130 ansatte og arbejder landsdækkende, fra Skagen til Langeland og på Bornholm.