Derfor vandt Lejerbo kommunalt boligudbud på Lolland

Fire boligselskaber og én investor var klar til at bygge nye boliger på Engvej i Nakskov for 150 mio. kr. Valget faldt imidlertid på Lejerbo, der vil opføre 74 boliger i robuste materialer med plads til både fællesskab og privatliv. Fire kriterier afgjorde sagen.

Af Ebbe Fischer

Lolland Kommune har udbudt en grund på Engvej i Nakskov til brug for nye boliger, og da fristen for at afgive tilbud udløb den 1. november 2024, havde fem aktører meldt deres interesse.

Valget faldt på et projekt fra Lejerbo med Arkitema som rådgiver.

Fire afgørende kriterier

De fem projekter blev vurderet ud fra fire kriterier, hvoraf pris har vægtet med 55 procent. De øvrige tre kvalitative kriterier er vægtet ligeligt og har handlet om (1) brugervenlighed og funktionalitet, (2) holdbarhed og levetid og (3) variation i boligtyper.

Det fremgår af en pressemeddelelse.

Der har været et stort spænd i budene på grunden, og med Lejerbos bud på 8 mio. kr. for den knapt 16.000 m2 store grund, er det en lokal højdespringer. Det samlede projekt forventes at koste i nærheden af 150 mio. kr., hvoraf kommunen skal bidrage med ca. 10% til grundkapitalindskud.

Faciliteter og kvalitet i top

Foruden den tilbudte grundkøbspris, blev der set på fælles faciliteter, udendørs friarealer, arkitektonisk kvalitet og valg af robuste byggematerialer.

Der har desuden været fokus på at sikre, at det bliver boliger, der understøtter en varieret beboersammensætning og en potentiel intern boligrotation.

Den faglige bedømmelse af de fem projekter er foretaget med hjælp fra Ginnerup Arkitekter i perioden fra den 4. til den 28. november 2024.

Det næste års tid kommer til at gå med at udarbejde en projektlokalplan for området, hvorefter skema A kan godkendes. Herefter skal projektet i licitation – og forventes at kunne stå færdigt og klar til indflytning i år 2027.