Lokal virksomhed overtager nyrenoveret og moderniseret erhvervsejendom med Scandic-hotel og SuperBrugsen for trecifret millionbeløb. Sælgeren er en udenlandsk fond, og Nordicals har formidlet handlen efter først at have fundet lejere til ledige lokaler.

af redaktionen

126,1 mio. kr. lød checken på, da Nørretorv 2 i Ringsted på Midtsjælland ved indgangen til juli måned skiftede ejer.

Ejendommen med bl.a. Hotel Scandic og SuperBrugsen ligger klos op ad Ringsted Kongrescenter og Ringsted Outlet. De i alt 25 lejemål omfatter flere butikker, sundhedsklinikker og kontorer, fx ingeniørkoncernen Cowi. Ejendommen har lidt over 12.000 kvm bygningsmasse – et areal, som næsten svarer til to fodboldbaner.

Den store ejendom fik en del ledige kvadratmeter, da Coop tilbage i 2016 lukkede et Kvickly-varehus og i stedet åbnede SuperBrugsen.

”Vi blev koblet på som lokal erhvervsmægler for to-tre år siden, og efter flere udlejninger kunne vi ved nytår melde fuldt udlejet, da kommunen overtog et større lejemål til børnetandpleje. Dermed var ejendommen salgsklar, og vi er stolte over at stå bag en af de største ejendomshandler i Ringsted de senere år. Vi har de seneste år kunnet mærke stigende interesse fra investorer og lejere for byen, og vi har solgt adskillige ejendomme, både til investorer og brugere. Vi kender de lokale købere og virksomheder, og derfor er en stor del af handlerne sket off-market,” fortæller Jesper Jensen, partner i Nordicals. Mæglerkæden er landets største med i alt 24 afdelinger, heraf fem i Region Sjælland.

Ejendommen på Nørretorv blev opført i 1986 og var tidligere ejet af pensionsselskabet Danica. I 2018 blev de mange kvadratmeter overtaget af et schweizisk investeringsselskab, som overdrog det daglige ansvar til kapitalforvalteren NCAP Denmark i København.

”Vi overtog ejendommen som del af en større portefølje fra Danica og har stillet kapital til rådighed, så ejendommen er blevet moderniseret, og alle lejemålene kunne blive udlejet. Senest er Scandic blevet totalrenoveret, og en større børnetandpleje er indrettet i en del af den tidligere Kvickly. Vi er ikke længere den rigtige ejer på langt sigt, og vi er glade for, at det på ret kort tid er lykkedes at finde en ny ejer i form af gode, lokale kræfter,” siger Jan Dahl fra NCAP Denmark.

Den nye ejer af Nørretorv 2 er forretningsmanden Peter Evang Hansen, som driver en række bolig- og erhvervsejendomme i flere sjællandske byer, bl.a. Sunpark-flerbrugerkontorhuse i Ballerup, Køge og Roskilde. Ved udgangen af 2024 var ejendommene i hans to selskaber Evang Ejendomme og Sunpark bogført til over 450 mio. kr.