Nybyggeri giver hop i tomme kontorer i Odense

Odense oplever i øjeblikket en markant stigning i udbuddet af kontorlokaler. Ifølge det nyeste Markedsindeks fra Ejendomstorvet.dk er 12,6 procent af byens kontorarealer nu ledige, næsten en fordobling på blot et år og det højeste niveau blandt landets største byer.

Af redaktionen

”På ét år er udbuddet af kontorlokaler i Odense steget fra godt 70.000 til over 130.000 kvadratmeter. Det er en meget kraftig vækst, når man sammenligner med landsplan, hvor udbuddet ligger på 5,7 procent,” siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.

Bag udviklingen står en ketchupeffekt af nybyggeri, renoveringer og statslige udflytninger. Blandt andet har Bygningsstyrelsen indviet sit nye trækontorhus, Freja Ejendomme har overtaget bygninger fra det gamle universitetshospital, og flere ejendomme i centrum er under forvandling.

”Vi ser pæn efterspørgsel, men når vi taler om så mange ledige kvadratmeter, kræver det også tilflytning af nye virksomheder. Novo Nordisks kommende milliardbyggeri kan blive en katalysator, men det kan tage tid at få tomgangen ned,” vurderer Morten Nielsen, partner i Nordicals Odense.

Ejendomsmæglerforeningens direktør Ole Hækkerup peger på, at både udlejere og lejere har fordel af en effektiv markedsplads: ”Når udbuddet er stort, er det afgørende, at lokalerne er synlige. For virksomheder giver det et samlet overblik over mulighederne i byen.”

Odense har samlet lidt over 1 mio. kvadratmeter kontorareal – svarende til 3,6 procent af hele landets kontorarealer.

👉 Se det aktuelle udbud af kontorlokaler i Odense Kommune: Ejendomstorvet.dk