Regeringen foreslår nu en ændring af planloven, der skal gøre det muligt at opføre nye boliger i landzone som erstatning for nedrevne huse – dog inden for samme kommune. Formålet er at modvirke affolkning af landdistrikterne, hvor tusindvis af boliger er forsvundet de seneste årtier.

af building-news / redaktionen

Formanden for Landdistrikternes Fællesråd, Steffen Damsgaard, kalder tiltaget ”meget vigtigt” og peger på, at de nuværende regler har fjernet mange muligheder for genopbygning:
– Mange boliger er nedrevet, fordi de lå dårligt placeret eller blev fjernet i forbindelse med energianlæg, infrastruktur eller manglende vedligehold. Resultatet er færre borgere, og dermed også en svækket lokal sammenhængskraft, siger han.

Med den nye model kan kommunerne udstede en landzonetilladelse til en ny bolig for hver nedrevet bolig, dog ikke i kystnære områder, Natura2000-områder eller tæt på støj- og lugtzoner.

Damsgaard mener, at ændringen kan skabe attraktive byggegrunde, der gør det økonomisk muligt at opføre og sælge nye boliger i landdistrikterne. Han fremhæver samtidig, at muligheden vil kunne afbøde de negative konsekvenser, når energianlæg eller infrastrukturprojekter kræver nedrivning af boliger.

– Forslaget handler om bosætning og nye borgere, som drømmer om at flytte på landet. Hvis loven ændres som foreslået, kan det få stor betydning for balancen mellem land og by, siger han.

Ændringen kommer i en tid, hvor Danmark står foran historiske arealforandringer gennem Den Grønne Trepart, og Landdistrikternes Fællesråd ser forslaget som et vigtigt skridt i planlægningen af både grøn omstilling og udvikling af landdistrikterne.

Hvem kan få gavn af ændringen?

Hvis planloven ændres, vil flere aktører kunne drage fordel økonomisk. For private boligejere i landzone kan en nedrevet bolig give mulighed for at opføre en ny bolig i en mere attraktiv beliggenhed, som kan sælges til en pris over byggeudgifterne. Lokale entreprenører, håndværkere og leverandører af byggematerialer vil samtidig få nye opgaver, mens ejendomsmæglere og developere kan få glæde af et større marked for landboliger.

Også kommuner og lokalsamfund kan få en indirekte gevinst, fordi flere nye boliger kan betyde flere tilflyttere, højere skatteindtægter og et styrket grundlag for lokale skoler, daginstitutioner og butikker.