Flere af de største aktører i ejendomsbranchen er i gang med at digitalisere den klassiske ejendomsadministration.
Målet er at gøre arbejdet med drift, økonomi og kommunikation mere effektivt – og samtidig skabe et mere gennemsigtigt datagrundlag for beslutninger.

Et nyt samarbejde mellem Heimstaden Bostad, PHM Group og Thylander markerer bevægelsen.
De tre selskaber har indgået et strategisk partnerskab med Netcompany om udviklingen af AMPLIO Estate, et digitalt administrationssystem, der samler data og automatiserer en række opgaver i ejendomsdriften.

Af redaktionen | building-news

Systemet bliver indledningsvist taget i brug af Heimstaden Bostad og PHM Group i Danmark og Finland og dækker tilsammen over flere hundrede tusinde boliger.

Et teknologisk skift i ejendomsforvaltning

Ejendomsbranchen har i mange år været præget af manuelle processer og mangeartede systemer, men digitaliseringen har taget fart de seneste år.
Nye platforme gør det muligt at automatisere alt fra opkrævninger og fejlmeldinger til vedligeholdelsesplaner og beboerkommunikation.

Hos Heimstaden Bostad kalder man udviklingen et nødvendigt teknologisk skifte:

“Ejendomsbranchen står foran et teknologisk kvantespring.
Digitalisering kan skabe langt mere værdi gennem smidigere processer, højere grad af automatisering og enklere kommunikation mellem lejer, udlejer og partnere,” siger Nikolaj Brammer, Chief Digital Officer i Heimstaden Bostad.

AI og data rykker ind i driften

I takt med at nye platforme bliver mere avancerede, integreres kunstig intelligens direkte i kernefunktionerne.
AI-teknologien kan forudsige vedligeholdelsesbehov, analysere økonomiske mønstre og give realtidsindsigt i ejendomsporteføljer,  funktioner, som tidligere krævede omfattende manuel opfølgning.

Kasper Bygholm, CEO i PHM Danmark, ser især potentialet i, at data samles ét sted:

“Det forener vores ambitioner om kvalitet og skalerbarhed med ønsket om at skabe en administration, der afspejler den virkelighed, vores kolleger møder hver dag.”

Data og drift i samme system

Samarbejdet viser en tendens i retning af fælles digitale infrastrukturer for ejendomsbranchen, et skifte fra lokale systemer til modulære, skalerbare platforme, der kan dække alt fra små ejendomsporteføljer til internationale koncerner.

Ifølge Jarl Greve, Partner og CFO i Thylander, er næste skridt at bruge data til at skabe mere værdi i selve forvaltningen:

“Data og teknologi skal bruges til at styrke drift, gennemsigtighed og værdiskabelse.
Det handler ikke om systemer alene, men om at bygge digitale løsninger, der udspringer af reel indsigt i, hvordan ejendomme skaber værdi i praksis.”

En bredere branchetendens

Samarbejdet mellem de tre aktører er en del af en bredere udvikling, hvor ejendomsadministration bevæger sig fra manuelle arbejdsgange til integrerede digitale systemer.
Flere selskaber – fra kommunale boligforeninger til private udviklere, investerer i at koble drift, økonomi og kommunikation i én samlet datamodel.

Tendensen drives både af effektivitetskrav, ESG-rapportering og behovet for større transparens, og meget tyder på, at digitalisering vil blive et konkurrenceparameter i ejendomsbranchen de kommende år.