HOFOR sænker i de kommende år fremløbstemperaturen i fjernvarmenettet i store dele af hovedstadsområdet. Ændringen skal gøre nettet mere energieffektivt og forberede det på fremtidens varmeproduktion, men det betyder samtidig, at mange tusinde ejendomme skal vurderes og i flere tilfælde opgraderes. For installatører og tekniske rådgivere åbner det et af de største nye opgavefelter i københavnsk byggeri i mange år.

Af redaktionen | building-news

Hvorfor sænker HOFOR fremløbstemperaturen?

HOFOR reducerer fremløbstemperaturen for at mindske varmetab og gøre fjernvarmenettet mere effektivt. Samtidig skal nettet kunne udnytte nye grønne varmekilder som geotermi, store eldrevne varmepumper og industriel overskudsvarme, teknologier, der fungerer bedst ved lavere temperaturer. Derfor skal ejendommenes interne anlæg kunne levere stabil varme ved den nye driftstemperatur.

Konsekvensen: Alle ejendomme har brug for et teknisk tjek

Selvom de fleste bygninger forventes at være tæt på klar, anbefales alle ejendomme i HOFORs område vurderet. HOFOR peger selv på, at hovedparten vil skulle justeres i mindre grad, mens en mindre del kræver tekniske opgraderinger, og en lille gruppe af ældre ejendomme skal moderniseres mere gennemgribende.

Denne volumen skaber et markant, flerårigt marked for installatørbranchen.

Et af de største nye opgavefelter for installatører

Selv små opgaver bliver store i skala, når de udføres på flere tusinde adresser. Samtidig fører tjekket til en lang række følgeopgaver, fra udskiftning af komponenter til etablering af faste serviceaftaler og varmeplaner for boligforeninger og ejendomsejere.

HOFOR fremhæver især behovet for korrekt indregulering, stabile returtemperaturer, og at ejendommens pumper, ventiler og varmeveksler fungerer efter hensigten. Installatører skal samtidig vurdere, om radiatorerne kan levere nok varme ved lavere temperaturer, og om der er ældste anlægstyper, som ét-strengssystemer, der kræver særlige tilpasninger.

Dette er de tekniske nøgler, der afgør, om en ejendom er klar til lavtemperaturdrift.

Ejendomsejerne: Mindre fokus, samme konsekvens

For ejere og foreninger betyder temperaturændringen primært, at et tjek bliver nødvendigt for at sikre drift, komfort og varme i alle boliger. Det giver samtidig et mere præcist grundlag for fremtidige vedligeholdelses- og investeringsplaner.

HOFORs temperaturjustering er en del af den grønne varmeomstilling, men i byggebranchen betyder tiltaget mere konkret – Et samlet, stort og tidskritisk marked, hvor tusindvis af ejendomme skal igennem screening, justering og opgradering.

Installatører, rådgivere og servicepartnere får en central rolle, når København skifter til fremtidens fjernvarmedrift.

Fakta: Så mange anlæg skal tjekkes i HOFORs område

Kilde: HOFOR

• I HOFORs forsyningsområde findes ca. 32.000 fjernvarmeanlæg.

• 70 % forventes at kunne fungere ved lavere fremløbstemperaturer med kun mindre justeringer eller simple udskiftninger (f.eks ny cirkulationspumpe eller motorventil).

• 25 % ligger i en gråzone, hvor op mod halvdelen vil have behov for større opgraderinger, f.eks ny varmeveksler eller udskiftning af radiatorer, der skal afgive mere varme.

• 5 % – primært ældre ejendomme før 1950, risikerer at skulle igennem markante moderniseringer, især hvor der er små radiatorer, ét-strengssystem, dårlig isolering eller anlæg dimensioneret til højere temperaturer end 70 °C.