Byggeaktiviteten i Aarhus falder markant i 2026. Efter et stærkt 2025 med igangsatte projekter for over 8 mia. kr., forventes niveauet at lande omkring 5 mia. kr. Et fald på tæt på 40%.

Af redaktionen / building-news.dk

Forklaringen er især fraværet af store anlægsprojekter. I 2025 trak bl.a. motorvejsudvidelser aktivitet for 1,6 mia. kr., men tilsvarende projekter mangler i 2026.

“Vi ser en nedgang i byggeriet, men der er stadig projekter for 5 mia. kr., så det handler i høj grad om at være skarpe på, hvor aktiviteten faktisk finder sted,”
siger Rasmus Schulian, senioranalytiker hos Hubexo Danmark.

Boligbyggeriet falder, men dominerer stadig

Boligsegmentet går fra ca. 4 mia. kr. i 2025 til forventet 3 mia. kr. i 2026, og antallet af nye boliger falder fra ca. 2.000.

Alligevel er 7 ud af 10 største projekter i 2026 boligprojekter. Særligt tre projekter skiller sig ud:

• Prismet (~1 mia. kr.)
• Karen Blixen Kvarteret (~900 mio. kr.)
• Axelhave (~500 mio. kr.)

Især Prismet og Axelhave, med over 700 boliger samlet, bliver afgørende for aktivitetsniveauet.

Timing og realisering bliver afgørende

Markedet er følsomt. Forsinkelser i finansiering eller byggetilladelser kan hurtigt ændre billedet.

“Det er ikke nok at kende projekterne, man skal kende deres status og sandsynlighed for realisering,”
understreger Rasmus Schulian.

Aarhus bygger videre, men i lavere tempo. Aktiviteten samler sig om færre, større projekter, hvor timing og eksekvering bliver afgørende for hele markedets volumen i 2026.